Το ξενοδοχείο Ξενία στην Άρτα σχεδιάστηκε το 1958. Μαζί με το Ξενία στην Ακροναυπλία Αργολίδας, σχεδιασμένο από τον Ι. Τριανταφυλλίδη, ήταν ένα από τα δύο επιτυχημένα πειράματα του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ) για τον σχεδιασμό και την κατασκευή μιας σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας εντός των τειχών ενός μεσαιωνικού φρουρίου.
Η τοποθεσία εντός του φρουρίου, η οποία στέγαζε τις περιφερειακές φυλακές, θεωρήθηκε από τον ΕΟΤ εξαιρετική επιλογή, καθώς δέσποζε στην πόλη και είχε θέα στον ποταμό Άραχθο. Αν και η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του ξενοδοχείου θα ήταν εξαιρετικά περίπλοκη και δαπανηρή, κρίθηκε σκόπιμο να καταβληθεί σοβαρή προσπάθεια για την απόκτηση της γης από το Υπουργείο Δικαιοσύνης.
Το Ξενία της Άρτας ήταν ένα ξενοδοχείο Β’ κατηγορίας με 22 δωμάτια, το καθένα εξοπλισμένο με μπάνιο και τηλέφωνο. Διέθετε κεντρική θέρμανση, εστιατόριο και στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Ο αρχιτέκτονας σκόπευε η κατασκευή του ξενοδοχείου να γίνει σε απόσταση από το βυζαντινό τείχος, παραμένοντας χαμηλό και σχεδόν αόρατο από την πόλη, ενώ ήταν ορατό μόνο από την πλευρά του ποταμού. Αυτός ο σχεδιασμός εξασφάλιζε μια αρμονική συμβίωση με το βυζαντινό φρούριο. Πραγματοποιήθηκαν επίσης εργασίες καθαρισμού, επισκευής και αποκατάστασης των τειχών του φρουρίου, ενώ ανακατασκευάστηκε και η πρόσβαση από την πόλη στο φρούριο. Τέλος, η νέα μικρή εκκλησία που σχεδίασε ο Ζίβας σε αντικατάσταση της παλιάς που είχε κατεδαφιστεί, ήταν ένα από τα σπάνια παραδείγματα ελληνορθόδοξης εκκλησιαστικής αρχιτεκτονικής που αποδόθηκε σε μοντέρνο στυλ. (Πηγή : Greek National Tourism Organisation)
Το Ξενία σε φωτογραφία του Δ. Χαρισιάδη τον Ιούνιο του 1961. (Πηγή : Φωτογραφικό Αρχείο Μουσείου Μπενάκη)
